借中國物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱“中物協(xié)”）三屆四次常務(wù)理事會召開之際，就大家比較關(guān)注的物業(yè)管理價格機制問題、就此住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司開展的一些工作，以及我的一些工作思考與大家分享和交流。
 
       繼續(xù)推動價格機制改革
       在去年中物協(xié)三屆三次理事會上，我講到了物業(yè)管理價格機制問題，并在會后安排部署了一系列工作，特別是經(jīng)過多次與國家發(fā)改委的工作溝通，取得了一些效果。
2013年10月31日，國家發(fā)改委價格司與住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司深入北京市調(diào)研物業(yè)服務(wù)價格問題。國家發(fā)改委價格司倪虹處長，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司物業(yè)管理處陳偉處長，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委程建華副主任等與北京市部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了座談。倪虹在座談時表示，通過本次調(diào)研對物業(yè)管理行業(yè)加深了了解，也充分認(rèn)識到這個行業(yè)確實存在價格偏低、企業(yè)總體虧損、市場價格形成機制尚未建立等問題。倪虹認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)價格問題是一個綜合性的問題，不僅與價格有關(guān)，與業(yè)主和企業(yè)談判渠道未打開、相關(guān)制度不健全等也有關(guān)系。倪虹最后表示，對于物業(yè)管理價格機制問題，市場能解決的要交給市場，該政府管的政府要管好；同時，國家發(fā)改委價格司今后將與住建部共同開展更深入的調(diào)研，共同研究如何進(jìn)一步完善相關(guān)政策制度。
 
 
       物業(yè)管理價格機制的改革是一個艱難而復(fù)雜的問題，既與主管部門有關(guān)，又密切關(guān)聯(lián)到物業(yè)管理的各方主體，因此，物業(yè)管理市場價格機制的建立，仍將是一個較長的過程，需要各方堅持不懈地努力。